Место проведения собрания: Белгородская область, Алексеевский муниципальный округ, с. Советское, пл. Юбилейная, дом 2, (здание ЦКР с. Советское).
Начало регистрации участников долевой собственности: 10 часов 00 минут.
Окончание регистрации участников долевой собственности: 10 часов 55 минут.
Время проведения собрания: 11 часов 00 минут.
Открыла собрание Шамрай Анна Алексеевна – заместитель главы Советской территориальной администрации администрации Алексеевского муниципального округа Белгородской области, которая сообщила участникам собрания следующее.
Согласно Федеральному закону от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.
Собрание участников долевой собственности проводится по инициативе участника долевой собственности – Ткаченко Татьяны Митрофановны
11.04.1969 года рождения, паспорт РФ 14 14 № 414699 выдан отделением №1 МО УФМС России по Белгородской области в г. Алексеевка 12.05.2014 года, зарегистрированной по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. Советское, ул. Мира д.20/1.
Выступающая доложила, что оповещение участников долевой собственности осуществлялось путем опубликования извещения в информационной газете Алексеевского городского округа и Красненского района Белгородской области «Заря», номер 1 (13685) от 09 января 2025 года, на официальном сайте администрации Алексеевского муниципального округа Белгородской области в сети Internet, а также на информационных щитах, расположенных на территории указанного муниципального образования.
В соответствии с абзацем 2 пункта 8 статьи 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решение по вопросам повестки дня, поставленным на голосование считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.
На собрании присутствует 6 участников общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 69,4800 га с кадастровым номером 31:22:0000000:841 из земель сельскохозяйственного назначения (полный поименный список и реквизиты документов, удостоверяющих права на земельную долю содержатся в приложении к настоящему протоколу), который в соответствии с пунктом 9 статьи 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» передается на хранение в администрацию Алексеевского муниципального округа Белгородской области.
Участвующие в собрании участники долевой собственности в совокупности владеют – 46,32 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, что составляет 66,6 % от общего числа долей в праве общей собственности.
Таким образом, в соответствии с пунктом 5 статьи 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения считается правомочным.
Шамрай Анна Алексеевна огласила повестку дня общего собрания участников долевой собственности на земельный участок:
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 69,4800 га с
кадастровым номером 31:22:0000000:841 расположенного по адресу:
Белгородская область, Алексеевский район, СПК им. Гагарина.
3. Об избрании лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
Повестка дня опубликована в информационной газете Алексеевского городского округа и Красненского района Белгородской области «Заря», номер 1 (13685) от 09 января 2025 года, на официальном сайте администрации Алексеевского городского округа Белгородской области в сети Internet, а также на информационных щитах, расположенных на территории указанного муниципального образования.
В целях недопущения нарушения прав и законных интересов участников долевой собственности не присутствующих на собрании, собрание проводится в строгом соответствии с опубликованной повесткой дня.
Избрание председателя и секретаря общего собрания.
Выступающая Шамрай А.А. – заместитель главы Советской территориальной администрации администрации Алексеевского муниципального округа пояснила, что в соответствии с законом об обороте земель уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран. В связи с чем, предложила избрать председателем собрания свою кандидатуру, заместителя главы Советской территориальной администрации администрации Алексеевского муниципального округа Шамрай Анну Алексеевну.
Секретарем общего собрания предложила избрать Лемешко Светлану Николаевну – ведущего специалиста МКУ «ЦМТОД ОМС» Алексеевского муниципального округа Белгородской области.
Иных предложений от участников собрания не последовало, по предложению предложено проголосовать.
Результаты голосования:
«ЗА» - 6 ;
«ПРОТИВ» - 0;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0.
В голосовании приняли участие все присутствующие участники собрания.
Предложение принято.
Решили: избрать председателем собрания - Шамрай Анну Алексеевну - заместителя главы Советской территориальной администрации администрации Алексеевского муниципального округа Белгородской области, секретарем общего собрания – Лемешко Светлану Николаевну - ведущего специалиста МКУ «ЦМТОД ОМС» Алексеевского муниципального округа Белгородской области.
Председатель собрания Шамрай А.А. предложила перейти к рассмотрению второго вопроса повестки дня.
Заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 69,4800 га с кадастровым номером 31:22:0000000:841 расположенного по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК им. Гагарина.
По второму вопросу повестки дня собрания выступила Стрельцова Ольга Николаевна 13.06.1978 года рождения, паспорт РФ 14 23 № 096121 выдан УМВД России по Белгородской области 26.06.2023 года, зарегистрированной по адресу: Белгородская область, Ровеньский район, с. Свистовка, ул. Центральная д. 42, которая ознакомила собственников земельных долей с договором аренды земельного участка и подробно остановилась на основных моментах договора.
Ежегодно арендатор уплачивает арендную плату, в виде натуральной оплаты (продукцией) или в денежном выражении по заявлению собственника в ценах на момент выдачи арендной платы и путем оказания услуг в следующем виде и размере из расчета за каждую долю размером 7,72 га:
Виды арендной платы Ежегодный размер платежа Дата или периодичность
ПРОДУКЦИЯ:
Зерно фуражное 1600 кг Ежегодно до 31 декабря
Сахар 50 кг Ежегодно до 31 декабря
Масло растительное 20 литров Ежегодно до 31 декабря
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ:
Вспашка огородов За счет средств арендатора Ежегодно (октябрь - ноябрь)
Ритуальные услуги Выплата в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей в случае смерти арендодателя По мере необходимости (по письменному заявлению одного из родственников) предоставляется наследникам в случае смерти Арендодателя
Выплата арендной платы осуществляется один раз в год, в период после окончания уборки урожая на земельном участке.
Арендатор обязуется компенсировать расходы Арендодателя по уплате НДФЛ и земельного налога путем выплаты денежных средств Арендодателю соответствующей суммы уплаченного им земельного налога, после предоставления Арендодателем подтверждающего оплату документа.
В случае неполучения арендной платы в срок до 31 декабря текущего года по вине Арендодателя, остаток неполученной арендной платы Арендатор выдает в сроки с арендной платой следующего года.
Обязательство Арендатора по выплате арендной платы считается исполненным с момента выдачи арендной платы Арендодателю или лицу, представляющему его по доверенности.
Неиспользование земельного участка или его части арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы арендодателям.
После обсуждения участниками собрания предложенных условий договора, председатель собрания предложила перейти к голосованию по второму вопросу повестки дня собрания.
Результаты голосования:
«ЗА» - 6;
«ПРОТИВ» - 0;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0.
Принято «единогласно».
В голосовании приняли участие все присутствующие участники собрания.
Решили: По соглашению сторон заключить договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 69,4800 га с кадастровым номером 31:22:0000000:841 расположенного по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК им. Гагарина с арендатором Стрельцовой Ольгой Николаевной, 13.06.1978 года рождения, место рождения: село Айдар, Ровеньского района, Белгородской области, гражданка Российской Федерации, пол: женский, паспорт: 14 23 096121, выданный 26.06.2023 года УМВД России по Белгородской области, код подразделения: 310-010, зерегистрированной по месту жительства по адресу: Белгородская область, Ровеньский район, село Свистовка, улица Центральная дом 42.
Председатель собрания предложила перейти к третьему вопросу повестки дня собрания.
Об избрании лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а так же заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее- уполномоченное общим собранием лицо) , в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
Председательствующая разъяснила, что в соответствии с подпунктом 6 пункта 3 статьи 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение, о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
В связи с чем выступающая предложила избрать лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности действовать без доверенности Ткаченко Татьяну Митрофановну, 11 апреля 1969 года рождения, место рождения: с. Советское, Алексеевского района, Белгородской области гражданство: Россия, пол: женский, паспорт РФ серия 14 14 414699, выдан отделением № 1 МО УФМС России по Белгородской области в городе Алексеевка 12 мая 2014 года, код подразделения 310-008, зарегистрированной по месту жительства по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. Советское, ул. Мира д.20/1.
Предоставить право уполномоченному лицу действовать от имени участников долевой собственности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ограничений, обременений прав) на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, подписывать соглашения о расторжении и изменении заключенного договора аренды, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, подписывать и направлять в адрес арендатора земельного участка от имени участников долевой собственности уведомления, заявления и иные необходимые документы.
Срок предоставления полномочий – 3(три) года.
После обсуждения участниками собрания предложения, председатель собрания предложил перейти к голосованию по третьему вопросу повестки дня собрания.
Результаты голосования:
«ЗА» - 6;
«ПРОТИВ» -0;
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0;
В голосовании приняли участие все присутствующие участники собрания.
Решили: избрать лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности действовать без доверенности Ткаченко Татьяну Митрофановну, 11 апреля 1969 года рождения, место рождения: с. Советское, Алексеевского района, Белгородской области гражданство: Россия, пол: женский, паспорт РФ серия 14 14 414699, выдан отделением № 1 МО УФМС России по Белгородской области в городе Алексеевка 12 мая 2014 года, код подразделения 310-008 зарегистрированной по месту жительства по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. Советское, ул. Мира д.20/1.
Предоставить право уполномоченному лицу действовать от имени участников долевой собственности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ограничений, обременений прав) на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, подписывать соглашения о расторжении и изменении заключенного договора аренды, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, подписывать и направлять в адрес арендатора земельного участка от имени участников долевой собственности уведомления, заявления и иные необходимые документы.
Срок предоставления полномочий – 3 (три) года.
Председательствующая сообщила, что вопросы повестки дня общего собрания исчерпаны.
Председатель общего собрания – Шамрай А.А. объявила о закрытии общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:22:0000000:841 общей площадью 69,4800 га, расположенный по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК им. Гагарина.
Настоящий протокол общего собрания составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у инициатора проведения общего собрания, второй экземпляр протокола общего собрания хранится в администрации Алексеевского муниципального округа Белгородской области, третий у арендодателя.